办公楼的可持续解决方案为投资者提供更高的回报

23.01.2018 /每个剑芒猴子

国际数据表明,可持续的新建筑能够提高一些关键参数的商业价值。这表明甚至有更大的收益来投资可持续的翻新。

声称它需要建立可持续的并不是新的。现在数据表示它是真的。

D.ATA在澳大利亚,芬兰和美国迄今为止,距离澳大利亚的几千个项目收集,如果办公楼建设遵循社会,经济和环境可持续性原则,投资回报率明显更高。

在最基本的层面,当我们开始优化资产投资的回报时,这是一项重点关注许多相关参数的问题。

在初始阶段,人们经常在初始价格上微不足道,而不是关于特定办公楼可以为投资者和租户提供的长期影响。这通常会导致对施工成本过度缩小,而不是在所需的长期商业效益,这为投资者和租户提供了更好的服务。

如果我们以办公大楼为例,那么与可持续建筑有关的三个参数对投资者的底线具有特别明确的影响:租金价格,退出价值和入住率。

退货增加10-12%

基于这些国际研究结果,我们开发了一种新的计算方法,表明新办公室物业的长期投资者通常可以将其退货增加10-12%。

平均入住率通常也更长。这减少了投资的风险,因此我们还发现我们可以在评估时通过“绿色债券”获得融资, which recently have had interest rates of 0.5% to 0.8% lower than similar bonds, in cases where the building can be classed as sustainable.

我们的计算还表明,租户可以通过支付更高的价格来提高其底线,以实现更高的生产率和更低的运营和维护成本 - 典型因素在提高生产率和租赁成本增加之间超过1.8。

平均入住率通常也更长。这减少了投资的风险,因此我们还发现我们可以在评估时通过“绿色债券”获得融资
每个剑芒猴子 戴西项目总监

室内气候正在爬上梯子

Although location is still the trump card in the property market, experience from around the world shows that parameters such as indoor climate and the ‘feel good’ value of operating within sustainable limits – and being able to tell one’s acquaintances about it – are increasingly highly rated.

有一件事,有一些健康益处,因为当在建筑物中使用可持续解决方案时,呼吸并保持集中的效果很容易。

收集的数据只涵盖了新建筑物,但有理由相信影响力从可持续翻新的投资更大,因为这占据了广大大部分建筑物库存,改善潜力要大得多。

不可持续的解决方案伤害了底线

我仍然遇到建筑业的人,他们认为可持续性太贵,通常与商业成功不相容。

如上所述,现实是完全不同的。最初的账单可能更大。但是,广泛的数据集表明,我们可以通过可持续投资来实现更好的回报。

不以可持续方式行事的价格实际上是更高的。

认识专家

人,行星和利润。我们如何开发解决符合合适余额的解决方案,并应尽早关注所有三个方面?这是真正驱动我的原因。

我的专业领域是可持续建筑。我在这个领域工作了25年。

有明显需要考虑并重新思考我们使用这个星球的资源。但是,如果我们想让它发生,我们就不能忽视它的人或财务方面。

好消息是,对于企业不考虑资源稀缺以及他们留下的气候足迹,它正在变得不可持续。可持续解决方案越来越变成大型企业。

取得了联系

PSMO

每个剑芒猴子
项目总监
建筑,东,丹麦

电话:+45 56401307